商铺出租宣传文案范文_商铺出租宣传文案

1.有创意的招商广告文案(49句)

2.为什么要买商铺的理由

3.“文案”主要是指些什么东西？

问题一：让购买欲强烈的产品文案，怎么写 你好，SEO布布为你解答，软文营销这个东西用的好，绝对是一把利器，我见过我朋友一个篇软文，带来了几个月的单子，这个软文写的时候不能太硬，就是不能太直接，写的时候要写的自然要是自己的 亲身经历更好了，要让人觉得这种文字有意思，有看点，然后里面参插一些自己的亲身经历，告诉他们我用了这个产品或者我朋友用了，效果怎么样，不要直接发广告，现在做微商的人太多了，人们对那些硬广告已经免疫了，看都不想到了，你的产品再好也没用，SEO布布为你解答，如果还有什么不懂的可以继续追问，SEO布布在线为你解答。

问题二：产品策划文案应该怎么写 什么是产品策划

产品策划分为两类；一类是产品研发策划，主要是针对市场需求，以细分市场为基础，形成一个产品开发的整体思路，以期拓展新的增长点。另一类是产品营销策划，即谋划通畅的销售渠道、持续的销售态势和维持产品设计的理想化售价，通俗讲，就是如何能更好地将产品卖掉，并在销售过程中，塑造新的品牌形象。

[编辑本段]产品策划

产品分析

市场分析

消费者分析（年龄；学历；家庭；收入；习惯；文化等）

价格分析

媒体投入策略

广告创意策略

执行时间表

涉及人员

策划费用

产品策划项目

产品市场分析　　产品开发策划

产品广告策划

产品价格策划

产品包装策划

产品公关策划

产品定位策划

产品命名策划

产品渠道策划

[编辑本段]如何写产品策划书？

1、针对产品目前营销现状进行问题分析。

?企业知名度不高，形象不佳影响产品销售。

?产品质量不过关，功能不全，被消费者冷落。

?产品包装太差，提不起消费者的购买兴趣。

?产品价格定位不当。

?销售渠道不畅，或渠道选择有误，使销售受阻。

?促销方式不务，消费者不了解企业产品。

?服务质量太差，令消费者不满。

?售后保证缺乏，消费者购后顾虑多等都可以是营销中存在的问题。

2、针对产品特点分析优劣势。

从问题中找劣势予以克服，从优势中找机会，发掘其市场潜力。分析各目标市场或消费群特点进行市场细分，对不同的消费需求尽量予以满足，抓住主要消费群作为营销重点，找出与竞争对手差距，把握利用好市场机会。

营销策划

1、营销宗旨。

一般企业可以注重这样几方面：

?以强有力的广告宣传攻势顺利拓展市场，为产品准确定位，突出产品特色，取差异化营销策略。

?以产品主要消费群体为产品的营销重点。

?建立起点广面宽的销售渠道，不断拓宽销售区域等。

2、产品策略。通过前面产品市场机会与问题分析，提出合理的产品策略建议，形成有效的4P组合，达到最佳效果。

1）产品定位。产品市场定位的关键主要在顾客心目中寻找一个空位，使产品迅速启动市场。

2）产品质量功能方案。产品质量就是产品的市场生命。企业对产品应有完善的质量保证体系。

3）产品品牌。要形成一定知名度，、美誉度，树立消费者心目中的知名品牌，必须有强烈的创牌意识。

4）产品包装。包装作为产品给消费者的第一印象，需要能迎合消费者使其满意的包装策略。

5）产品服务。策划中要注意产品服务方式、服务质量的改善和提高。

3、价格策略。这里只强调几个普遍性原则：

?拉大批零差价，调动批发商、中间商积极性。

?给予适当数量折扣，鼓励多购。

?以成本为基础，以同类产品价格为参考。使产品价格更具竞争力。?若企业以产品价格为营销优势的则更应注重价格策略的制订。

4、销售渠道。产品目前销售渠道状况如何对销售渠道的拓展有何，取一些实惠政策鼓励中间商、代理商的销售积极性或制定适当的奖励政策

5、广告宣传。

1）原则：

①服从公司整体营销宣传策略，树立产品形象，同时注重树立公司形象。

②长期化：广告宣传商品个性不宜变来变去，变多功能了，消费者会不认识商品，反而使老主顾也觉得陌生，所以，在一定时段上应推出一致的广告宣传。

③广泛化：选择广告宣传媒体多样式化的同时，注重抓宣传效果好的方式。

④不定期的配合阶段性的促销活动，掌握适当时机，及时、灵活的进行，如重大节日，公司有纪念意......>>

问题三：介绍产品的网络文案，怎么写才让人有购买欲 要有冲击力，有感染力，能引起客户的共鸣。我只能这么说，毕竟你没仔细说是什么产品的文案。这个我还是建议你多联系联系吧。

问题四：产品文案要怎么写？有没有格式要求？ e电商认为首先是了解你要写文案的产品，找出其优缺点，尤其是卖点;然后去看同行业产品的文案怎么写的，同时看一看其他行业在推广产品时文案是怎么写的;最后就根据你做的准备，进行构思融合，就成了你的文案了。

格式要求：

三大块内容。主题，内文，附文。第一，主题，肯定要有一个主标题，当然也可以有引标题，和副标。但大师们常说，如果主标题附加了引标或是副标，通常是说明了这个主标概括性不强，不是一个成功的主标。也就是说，顶尖的文案写手，往往是一个主标就够了。第二，内文。内文这块内容，通常是对主标及主题的阐述，以及产品的USP(独具销售说辞)。第三，附文。这块内容会有一些产品的基本卖点及相关信息，包括销售渠道及厂家信息。

问题五：产品文案怎么写 首先需要定位该产品主题，它定位是什么，然后这个产品的特色是什么、口号是什么、这个产品相对于其他竞争品牌的独特之处在哪，为什么选择它

问题六：产品文案怎么写 距离产生美，先远离你的产品，写文案的时候尽量打擦边球，保持与产品不远不近的距离，如果你能把白的写成黑的，黑的写成白的，就更好不过了。

问题七：淘宝产品文案怎么写 对于互联网文案的传递方式来讲，需要注意的是文案类型。不用的类型写作方法以及应用场景都是不同的，了解文案都有那些类型，并且在不同的情况下使用哪一种文案！

一：主动型

给消费人群一个具象化的理由，从而使其选择或者更加倾向于你的产品。这种文案的重点是将你的产品价值融入到这一个具体的场景中。让消费者能够根据你的文案的描述在脑海瞬间感受到这个场景下使用你产品的好处！

你和你竞争对手价值相比差不多，你要做的是在文案上比对手更加用心。具体的来说就是要更加体察用户的生活，主动帮用户去营造一个使用你产品的场景。

比如你是卖体重秤的　这个事情其实大家能做的内容基本都差不多

关键问题　你如何能让消费者选择你的产品

一般卖体重秤的　就是　减肥　瘦身！

如果　你说　精准让健康如影随行

这个场景很具象，用户很容易在脑海里面呈现出这个文案中描述的画面。

比直接　减肥瘦身　更具有说服力！

人很多时候都是感官动物，比起抽象的文字，生动的　可体验的场景会更容易倍理解　接受！

二：暗示性文案

特点

不直接说明自己的真实意图，而是旁敲侧击，用暗示的方式让用户体察产品的场景

如

很多商家都觉得电子商务不好做，直到他们关注变革电商

第一 不好做不代表电商平台不行

第二 商家关注变革电商就OK了！ 那我是不是应该去看看！

只要他们想到这2点 这个文案的目的就达到了！

三：实力型

单刀直入，用过硬的产品功能 性能 质量等给消费者营造一个感觉 选择我就对了！

对比与其他商家你的产品确实有过人之处，最好要有一种 人无我有 人有我精的感觉！然后讲重点放在产品的价值展现上。

比如 最近一直有比较火的董大姐的格力空调，相信大部分人都应该不会陌生于下面的文案:

格力空调，掌握核心科技！

这句文案传递的信息很明确，作为一个对电商类产品，空调是有技术要求的！ 好的技术当然会有好的空调。而核心技术这四个字背后的分量是几乎所有人都能明白的，那么，一个拥有核心技术的空调 你觉得会怎么样！

这样的文案是不能随便写的 而董大姐的格力确实是有这个实力与文案相称的。

共13项 国际领先级技术，累计申请专利225项，其中申请发明专利8310项。

如果你的产品是有实力的 那么一定要展现出来，毕竟打铁还是需要自身硬，产品的文案无论怎么写，最终给用户体验的还是产品本身！ 一个优秀的产品本身就是最好的文案！

四：梦想的文案

高大上 虽然虚无，但却能够激发你的梦想。吸引你在价值观层面的共鸣！

此种文案比较适合于品牌知名度比较高的产品。

因为处于这个阶段的产品，质量可靠，大家竞争已经超越了产品层面。进入了品牌差异性定位展现阶段！

比如万科

世界上没有一栋摩天大楼，比天坛更高！

比如现代

去征服，所有不服

表达了目标人群的调性，具有强烈征服欲望和野心的人！其实任何男人 只要看到这个广告，再加上汽车的配图 基本上没有不动心的！只要不是钱的问题　那么极有可能因为这个调性认同而产生共鸣　从而成为途胜的车主！

产品文案是产品价值的体现方式，作用有点像三分球！

好的文案可以四两拨千斤！而选择一个合适的文案类型对于文案的写作。传播以及最终的效果都会产生一定程度的影响！...>>

问题八：淘宝产品文案怎么写 九宫格：

写出产品的九个最为突出的优点，然后，进行思维发散，该如何更有创意的表现这些优点，能够吸引消费者。在写下这些优点的时候，可以尝试着多度几遍，这样有利于思维的发散。可以上顶尖文案上面多找些例子，也可以上一些比较好的品牌店阅读他们的文案。先写出一些大致的广告词，以此可以推动文案后文的写作。

逻辑排序：

有点摆放出来之后，然后进行整个页面的排列，如何规划好详情页的逻辑方式。阅读逻辑方式直接决定了消费者的猎奇心理的前进或者后退。在一些比较好的大商铺详情页里面做的比较好。如果展示了自己的优点，但是无人购买，这明显就是卖点做的不够好。

鼓动消费者：

有些写的比较好的文案，不仅是优点的展示，更是将优点化作一篇鼓动人心的说教文，鼓动阅读者看了就有下单的冲动。在逻辑顺序确定之后，就要开始做大量的修饰，让每个优点的内容得到充实，得到认证，让消费者看了就觉得是这样的。

秀：

所谓的秀，就是卖家的认证、认可。在淘宝上，一般就是卖家评论来体现。也可以通过卖家的晒图证明。

多次修改：

任何伟大的作品都是在多次修改之后诞生的，世界上很多出名的著作是这样诞生的。该精简的要精简，可以去掉的就不要放在上面。

问题九：产品文案要怎么写啊？ 文案是广告的一个表现方式

产品文案是文案的一个方面，需要你对产品有足够高的认识

记住，好的产品可以说话，而广告只是让声音更大一些

有创意的招商广告文案(49句)

1、有很多次生活没劲透了的念头，可每次买了好看的衣服，吃到喜欢的食物，看见温柔的日落，收获了真诚地关心，就又决定要好好地热爱生活啊。是那些琐碎又美好的瞬间，支撑我走了这么远的路。

2、宁静秀美的小城，“天朗气清，惠风和畅”；她如一轴画卷，在春风里等你。徐徐翻卷，所有的美好都会如期而至！

3、夜深了，小城的灯光像远飞的萤火虫，忽闪忽闪地越来越昏暗，整个城市像笼罩在梦幻中。

4、其实小县城挺好，有一个自己温暖的家，有一辆车，有一个自己的孩子，这就是幸福的生活！

5、喧哗的城市是繁华的美，安静的村庄是浓艳的美。日子中处处都有美，只要你有一双发现美的双眼，有一颗感悟美的心灵。

6、夜色已经如迷雾般笼罩了这个城市，每个人都可以在这个时刻用力延展自己的生命，喘息着，困惑着，迷茫着，或者继续忙碌着。

7、如果我可以我想去你的城市，想吹吹那边风，晒晒太阳，走走湖边的小道，品品小吃和商铺，再去看你看过的人和事。

8、在这明媚阳光的岁月里，怀揣着最初最真的梦想，奔波在那城市的最底层。

9、城市霓虹让人心醉，挣钱生活实在太累，压力几乎让人崩溃，常常抱怨生活无味，信息带来安慰，一路风雨朋友作陪，愿你生活甜美！

10、想吃一顿休闲早餐，像城市的女士们一样优雅地喝一杯美国咖啡，安静地坐着，享受秋天的阳光。

为什么要买商铺的理由

1、东门绝版真正地铁旺铺。

2、行业利润决定商铺命运。

3、具有吸引力的经典广告词。

4、有天虹领军，创富更轻松。

5、服务理念：亲商.安商.富商。

6、不论公有私有，有作为就行。

7、利润高的行业，赚钱才更多。

8、扛鼎“商业极地”当仁不让。

9、扛鼎“商业极地”谁与争锋。

10、有吸引力的餐厅经典广告词。

11、超轻松买铺，赚取无尽财富。

12、人无我有.人有我优.人优我特。

13、一条金扁担，挑起两个金箩筐。

14、实践科学发展，推进工业强县。

15、建设蓝宁道新，承接产业内移。

16、打造工业园区，承接产业内移。

17、投资者是上帝，引资者是功臣。

18、拓宽招商渠道，创新引资方法。

19、推动科学发展，实施工业强县。

20、改善投资环境，扩大招商引资。

21、老板放手放胆，撑腰壮胆。

22、魅力哈北新城，投资兴业热土。

23、优化环境就是解放和发展生产力。

24、全民参与，亲情招商，建设家乡。

25、服务理念：亲商.安商.扶商.富商。

26、租铺不如买铺，低成本创富秘笈。

27、经营投资两不误，真正一举两得。

28、服务手段：全过程.专业化.高绩效。

29、服务要求：零障碍.低成本.高效率。

30、是投资环境，是招商主体。

31、唯有快人一步，才能抢占无限先机。

32、大力招商引资，积极承接产业内移。

33、市场经济讲实力，招商引资讲服务。

34、无竞争对手的市场，赚钱才更容易。

35、板场发展我受益，我为发展做贡献。

36、财富机会说来就来，元创业做老板。

37、首付几千，月供几百，翘脚做老板。

38、是引资主体，再掀招商引资新热潮。

39、有职业，个个有技能，家家有实业。

40、有职业，个个有技能，家家有物业。

41、都是投资形象，处处都是投资环境。

42、都是投资环境，个个代表开放形象。

43、加大招商引资力度，推进工业强县战略。

44、引进外资的是功臣，投资兴业的是亲人。

45、朋友是财富，客商是，招引是桥梁。

46、营造环境亲商扶商，优化服务富商安商。

47、要一次周未大餐，还是要一辈子衣食无忧。

48、进一步扩大对外开放，再掀招商引资高潮。

49、下面的内容是我给大家整理的有创意的招商广告文案，招商引资是实现跨越式发展的必由之路，希望大家收藏。

“文案”主要是指些什么东西？

问题一：如果购买商铺的话，要综合考虑哪些因素呢 主力店效应

“有主力店的地方，就有无穷的商业机会”，相信每一个商铺投资人都知道这个道理。一个大型百货商尝购物中心将带动周边的商业物业全面升值。最典型的案例莫过于朝阳路上的华堂商场了。以前华堂商场所处区域的商业是非常落后的，正是因为华堂的到来，带旺了周边的商业，商铺的价值凸现。如今，华堂前后左右100米之内的50多家商铺因为华堂而被带动了起来，个个生意兴拢主力店周边商铺的经营主要是“寄生”业态，它本身不具备“聚客”能力，所以也不具备商铺升值的潜力，只有借助主力店的作用才能充分挖掘其商业价值，使商铺作旺并不断升值。

品牌店效应

目前，在商铺租赁和购买市场，品牌客户比较多。西式餐饮如麦当劳、肯德基、必胜客；咖啡如星巴克、上岛；服装如鳄鱼、班尼路、李宁等。在选择投资商铺的时候，看是否有这些品牌进来也是一个很重要的参考因素。其主要有两方面的原因：一是品牌客户对商铺的选择有严格的商圈评估标准和计算方法，所以他们选择的商铺从经营和发展的潜力上讲肯定是有保证的，许多经营快餐的企业现在跟着肯德基、麦当劳走就是这个原因。其二，知名的品牌客户它本身就具备聚客能力，会影响商圈的形成。所以，在同一个区域选择商铺的时候，这个项目是否有品牌客户非常关键。这基本也能从一个侧面反映出项目的优劣。

立地条件

商铺项目所处位置的立地能力也是非常重要的一个要素。立地条件决定了商业周围环境和其本身因素对商业经营的影响。所谓“一步三市”，立地差之毫厘，会导致业绩失之千里。

一个商铺的立地力，主要包括门前道路的类别、顾客来店的方便度等。道路类别是立地力的第一要素，它直接影响消费行为。像王府井大街是全国著名的商业干道；朝外大街兼具有商业干道和交通干道的双重功能。所以商铺的价值非常大。对商业选址来说，商业干道是最好的道路类别，其次就是靠近商业区的交通干道。

人流从哪一个方向来、顾客是否容易到达等因素也非常关键。除了道路类别以外，还要考虑道路是否有障碍物，比如交通栏隔、城市快速路、水系交通等都将影响人流动向。交通栏隔对商铺价值影响多大，只要留意国展家乐福就知道了。以前家乐福门前没有隔栏时，从两个方向来的人流都比较容易去购物，而增加隔栏后对西面来的顾客非常不方便，交通栏隔对家乐福的影响怎么样，我们暂不理论，但是对面的许多专卖店和饭馆生意就因此受到了很大的影响，即使增加了过街天桥，这种影响也难以被消除。

商铺的通用性

一些投资人因为没有丰富的经验，在买商铺时只考虑价格，认为只要价格合适就行了，由此增加了自己的投资风险。我们知道，商铺的价值最终是要通过租赁实现的。而租赁就要考虑租给谁，不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施，而有些铺并没有这些，等有人想租赁并提出这些问题的时候，投资人才恍然大悟，但已经晚了，因为像排烟这样的问题到正式交楼后，谁也解决不了。因此，投资人在买铺的时候，一定要在合同条款中将以上配套问题写清楚，那怕以后不经营餐饮，也要做到有备无患。（来自百度知道）

问题二：投资渠道有那么多 为什么这么多人都选择了商铺 因为看得见摸得着的给一部分商家安全感，另一部分就是因为实体毕竟不会衰退，永远都有做生意的人，永远都有要逛街的人，买商铺不会亏。

问题三：我为什么要选择做微商的九大理由 1、不再依赖“狭窄”的入口。微商是去中心化的，它不需要入口，只要生成一个店铺，这个店铺就可以在手机上的各种平台展示，不需要被绑定在一个平台上。店铺在手，说走就走。

2、不再受制被垄断的流量。微商的新客可以从不同的渠道带来，更难得的是，有机会让你沉淀，这些用户也会成为你的粉丝，随着粉丝的口碑营销和裂变传播，你会有更多的新客。

3、无需持续烧高昂的广告费。微商前期虽然也要流量来冷启动，但流量的来源不同，可以在广点通花钱买流量，可以刷朋友圈、微博等各种社交媒体，更重要的是，这些流量带来的顾客就是你自己的，你走到哪，这些人就带到哪，后期你就无需再不断投入。

4、逃脱“渺茫”的搜索微店不需要搜索中，更多的被发现，都是好友间的裂变传播，粉丝间口口相传，微商卖家只需要好好经营，自然会被在浩如烟海的微店海中“搜索”到。

5、无需扣点。扣点，相当于房租，相当于份子钱。自己花钱买流量，拉新客，卖出去一件还要被淘宝雁过拔毛。

6、身份自由。微商不一样，自己成不成，消费者说了算，只要自己商品好，服务好，有的是用户跟着跑。何苦还得受小二欺压。

7、不压库存。微商形态，机动灵活，甚至还能与粉丝互动，了解统计粉丝的要求，得到更精确的库存需求。想什么时候搞活动，自己定，每天都是双11。

8、神奇分销。微商的分销系统更科学。用户在分销库选择商品，将这些商品一键选择放在自己的店铺里代销，一键就能分享到朋友圈中，或者其他社交媒体推广，销售完成后直接获取佣金返利，发货和售后都由上游供应商解决。

9、想卖什么就买什么。所以只要是有利润的，你都可以尝试。

问题四：亲戚说要买就买商铺，但是选哪里好呢 对 呀 ， 这 么 大 的 投 资 可 不 是 闹 着 玩 的 ， 选 不 对 地 方 就 买 瞎 ， 你 上 趣买房 这 个 网 站 看 看 吧 ， 可 以 给 你 比 较 专 业 的 建 议 ， 你 也 可 以 购 买 他 们 的 价 格 咨 询 服 务

问题五：打造爆款需要的理由是什么? 打造爆款需要的理由

爆款顾名思义“款”一般是用在服装上的，

分析原因：　　一、衣服主观性强，衡量尺度无法标准化，从众效应强。

二、衣服毛利润高，能承受比较高的推广费用，由此可以类推其他主观性强，毛利润高的类目产品也可以做爆款，比如饰品，化汝品等。

每个卖家都想有一个爆款，爆款在给店铺带来了销量的同时也是店铺流量的保证。淘宝这么多人搞爆款的原因在于：　1、羊群效应;

用户都有从众心理，一个产品有了很多人购买。自然而然就觉得这个产品就不错。

2、口碑效应;

多次购买记录和评价，实际上更全面透蔽了这个产品信息.购买记录本身是对这个产品的肯定。评价通常能透露出更多信息。特别是不好的评价，使的这个产品信息展示的更加完整和真实，消费者了解全面才更容易做决定。

3、引流;

淘宝是单品为王，是主推商品，而不是商家。有一个形象比喻:传统店铺，顾客都是从门里进来，而在淘宝是窗户进来的。淘宝里面单品入口的流量通常超过主页的。热卖的商品，权重高会被推荐到前面，为整个店铺带来巨大的流量。

“爆款”的三个递进层次:

①单品促销，利用羊群效益单品去赚钱;

②成为店铺流且入口，带来整个店铺的销量提升;

③以爆款作为客户体验的入口。形成品牌推广。以高性价比产品为“诱饵”，引导容户完成第一次体验，然后用具有竞争力的产品和服务吸引顾客后续购买。

解析：每个层次对店铺要求也是逐步提离。第一个层次:有不错单品和好的单品文案策划以及一定推广手段就可以了;第二个层次:需要有整体好的店铺设计，关联产品和搭配产品设计，整个店铺产品都具备一定竞争力;第三个层次：需要对品牌整体(店铺也可以当做一个品牌)要有规划，整个品牌需要明确定位。不论是产品或者服务要有至少一个突出地方，以至于在海量卖家中，你能被客户记住。

实际上也只有做到第三个层次的，才能成为品牌，也才有持续的竞争力.简单依弃某些小技巧，短期可以，长期很难生存下来，这些东西很容易被模仿的。有利可图就会有很多人去模仿。再一个大的环境和淘宝规则也是不断变化的。

PS：最后提醒一体单，爆款适用卖家类型和类目:

淘宝爆款最适用的卖家类型是:网上自主品牌。一般品牌代理商没有多少利润空间，款式是统一给的，你有其他人也有，无法做到稀缺，对库存也无法把握。爆款本来的玩法就是集中一点去突破，传统品牌商，要照顾线上和线下各渠道分销商的利益，不好去平衡。对于小卖家来说，缺乏去做爆款，如果简单的去模仿爆款，通常慢好几个节拍。

问题六：商铺认购书的问题 10分 一、购房者买房第一步是与开发商签订认购书，并交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。

在这里建议买家最好与发展商在协议中约定，若买家得不到时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦。

二、购房者与发展商签署的合同中要明确对不按设计图纸施工和达不到质量等级的处理办法，做到越详细越好。另外，在签约前您最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免发展商推卸责任。

因为在实践中，往往存在开发商与投资商不一致的情况，比如项目是A公司开发的，实际上却是由B公司投资，作为买家还是应与A公司签约，否则以后办理各种手续会很麻烦。

除了签订正式的合同，您还必须签订补充协议，包括一些正式合同中没有体现的相关条款，例如关于发展商提供的装修情况以及承诺的便利条件和配套服务等。

三、关于价格，一般买家应缴纳按购销双方约定的计价标准和房屋面积计算出的房价款和按国家规定应缴纳的各种税费。

有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这是对消费者的侵害。所以，买家应该将物业管理条款与预售契约分开签署，或另外设置条款确定物业管理的费用标准。

问题七：经商问题，能直接影响消费者购买的原因是什么。是店面装修。还是价格。还是品牌影响。 应该是产品的市场经营定位（就是该市场需要什么样的产品）和产品的质量口碑最重要，其次才是店面装修和价格。深圳汇华室内设计回复。

问题八：买了商铺，却不能网签，是什么原因，我可与要求退房吗 要是没有进行网签，也就是说这个商铺在房管局还没有进行公示，也就是没有房屋产权转移登记备案，建议你去当地房管局查下这个项目，看这个项目是否已经被审批，手续是否齐全。

5证在手的话一般就是通过审批了，基本上是没问题的，因为你现在不就是在担心这套商铺没有产权吗？那你只能去房管局详细咨询下，跟开发商说，他们也不会告诉你，只有去咨询下了，就把你的商铺情况跟他们说下就可以了，他们会给你讲原因的。

问题九：分期买房，买门头房好还是买住房好，说出你的理由 20分 买门头房贵，一楼是商铺，二楼也可以做商铺，但是一般没人用，也可以做仓库也可以简单住住。但是近街，太乱，简单凑活住可以，过日子就算了吧。

住房就不多说了，结婚生孩子住。

门头房可以租出去，租金比住房租金贵，租出去了，你还有房子住吗。所以根据你的需要。这我觉得没什么好纠结的。

文案的日常工作有哪些?1. 明确自己的工作范围

文案要写点什么是一个首当其冲的问题。我认为，在我的工作中，要将本职工作一分为二，即策划文案和创意文案。

策划文案的工作主要是将策划工作人员的策划思路形成文字。毋庸置疑，我们公司很多策划人员均有很强的策划水平和丰富的策划经验，但有时候手上同时进行几个案子，同时时间又比较紧的情况下，文案可以在充分理解策划意图的情况下帮助策划人员完成策划方案的写作。这其中有几个内容：

■ 文案必须充分了解本案的运作背景，包括宏观市场信息和微观市场动态。

■ 必须掌握整个策划的战略指导思想。

■ 必须以通俗易懂、言简意赅的论述方式将策划思想反映在字里行间。

■ 在遇到比较专业的问题或障碍的时候，应及时与策划人员沟通，保证策划方向的一致性。

■ 在有力的贯彻战略方针的同时，也可就战略思想的表达方式和文字提述上提出一些合理化建议，从而更好地展现策划的战略核心点。

创意文案主要是将房产广告作品的表现及形式用完整的文字表达出来，其中，除了产生画面的构想之外，还包括广告语言的表现内容（如平面的标题、引文、正文、随文，广告语等，的音效、旁白、字幕、广告语等）。其中至关重要的就是新颖的创意和传神的文字表现。而这些智慧的闪光绝对不是拍一下脑门子就能出来的。这其中包括了以下内容：

■ 对项目的各个层面，特别是swot方面深入理解，从而找出项目的核心优势。

■ 准确把握目标消费群的心态。

■ 了解宏观政策及大市场对项目本身的影响。

■ 与市场策划人员和设计人员保持密切联系，随时沟通。

■ 比较市场上类似房产项目的文案及创意，力求全面加以突破。

■ 及时获悉开发商对文案创作的要求，灵活调整文字内容和形式。

2. 将工作当作一场非赢不可的理戏

一直认为，工作的最高境界是将其于生活融为一体。不断挖掘工作中的乐趣，用严谨的工作态度、专业的工作水准和不拘一格的工作方法将工作变成一次非赢不可的理戏是我终生追求的目标。

这不是一般的工作，而是综合判断力、创造力、分析力和执行力的一场游戏。对我来说，这既是挑战，也是诱惑。在饱含热情的状态下完成一个繁复工作的同时，自己的能力也获得了进一步地提升。这种急流勇进的乐趣是妙不可言的。

3. 全面提升自己的综合能力

不断提升自己各方面的素质，才能应对房产市场的瞬息万变。具体应从以下几点入手：

■ 自备一本创想录，将一瞬间的灵感记录下来，通过日积月累、提炼精萃来增强自己的创意力。

■ 尝试用多样化的写作技巧撰写各种文体，并通过比较他人成功及失败的文案作品，不断提升自己的写作水平。

■ 博览群书，扩展自己的知识面，使作品能具备一定的深度和广度。

■ 看一些画展，听一点音乐会，在任何艺术渗及的地方逗留一会，于潜移默化中提高自己的艺术鉴赏力。

■ 不定期参加一些房地产专业知识的培训，并通过多种渠道收集各种房地产相关信息，在增强自己专业知识的基础上，加强自己的市场嗅觉。

■ 在做任何项目时，把自己当作该项目的目标消费群体，亲身体验项目的每一个细节，并将其和目标消费群体的生活习惯及消费特征、消费心理等加以联系。做到深入消费者的内心世界，进而扩展自己的心理视野。

4. 加强对市场的研究

没有正确的市场导向，任何文案或创意都是天马行空的奇思怪想。的确，再优美的文字用在不适宜的场合中都可能导致整个策划执行的失败。一篇优秀的文案，一定是在对市场有深入的了解后方能下笔的。

例如不同地区的经济发展水平、文化构成、风土人情、产业结构比重等等皆有很大差异，同一地区不同年龄、阶层人士的世界观、思维观、道德观和价值观也参差不齐，加上特定环境、特定历史背景或政策规文赋予某些项目的特殊意义，都会对文案产生深远的影响。

所以无市场，文案便如枯井之蛙，其作品不仅缺乏远见，生命力也极为低下。

5. 深入理解客户的观点

我们的客户都是专家，我们的角色定位在于如何为这些专家提供有实践价值的营销参考，并加以贯彻执行，所以深入理解客户的观点是十分重要的。在理解过程中，需要解决几个问题:

■ 客户观点的理论依据是什么？

■ 客户观点中哪些是正确的、哪些是有待商议的，哪些是不可取的？

■ 客户观点中的可执行性如何？

■ 客户观点中是否有遗漏的部分？

■ 怎么在文案中完美地表达出客户的想法？

解决了这些问题，文案至少能在客户挑剔的目光下获得较大的生存空间。

6. 加强团队沟通与互助

在创作一幅作品时，常常发生这种情况：设计人员没有与文案人员一开始没有很好的沟通；结果是设计人员设计出来的作品文案看来好像是曲解了原意，而将文案配上去时候，设计人员又认为文案的风格与画面差入甚大。矛盾自然就出现了。

其实文案和设计，乃至市场、企划、媒体等各部门工作人员都应随时保持高效的沟通。通篇来看，文案的工作是将市场的调查分析结果作为其创作的翔实论据、企划的核心思想作为其创作的指引方向，媒体投放的渠道作为其创作的特定模式，设计排版作为其创作的具体表现。因此，每一个环节都是动态维系着的。在做一个文稿之前，与各个部门广泛沟通，并做到互爱互助，才能在一个凝聚力超强的团队中展现出自己独特的个性和才华。

7. 用心体验目标消费者的感受

豪宅是富豪们一掷千金的游乐场，多层是普通百姓落地生根的人生乐土，酒店公寓是白领绅士驻足停留的休闲港湾，商铺是投资客注资盈利的金库银地。每一个项目都有自己特定的目标消费群体，并且在某些条件下发生转换。

要写出一篇打动人心的好文案，必须用不同的心境体验每一类人的共性之处。他们的生活习惯、居住环境、消费行为、文化观念、喜恶偏好等，都是我们写作的候选素材；重要的是哪些素材写出来最易引起他们的共鸣，哪些文字能吐露出他们的心声。只有将这些闪光点聚集起来，才有可能将项目自身的特色以最亲切自然的方式展现在他们面前，从而达到最大化的营销传播效果。

8. 在否定中创造

好的创意是文案的价值所在。但造就一个好的创意，却是一个否定、否定、再否定的过程。一个想法在脑海中灵光乍现，只能说是一个好点子，暂时还不能称之为“创意”。把这个点子放到项目中去，检验一下便会发现它并不一定完全适用。那怎么办？答案很简单：如果这个想法经过改良能体现项目的核心策略，那就预留。如果改良的希望不大，那就推倒重来。这是一个部分否定或全盘否定的过程，也是每一个文案必须经历的过程。

在否定的过程中，任何人都会是此文的否定者。而文案的任务就是，把所有的否定进行归纳分析，兼容并蓄，取之精华。善于否定作品的不足之处，虚心接受别人诚意的批评和建议，才能令自己的作品日臻完美。

9. 阶段回顾与小结

每一项工作结束后必须作一次阶段回顾和小结。具体内容包括分析市场上的反馈信息，总结文案中的成败之处，以及今后如何加以改进等，从而保证每一个文案都能有新的突破和进展。